简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：杨家商场为何沦为到“无地而终”。

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二沙体育用品街、将军东、大笪地、东兴顺酒家这些杨家广州熟知的商场一个个地从我们的生活中离开了,浪漫之余,人们总将商场的重开,归咎于做生意难做、电商冲击,只不过,上述这些商场消失的联合原因是:被业主交还用地。到东川去中选名牌,去大笪地快活地摊,在二沙岛去卖体育装备,曾多次是杨家广东们周末最无聊的生活方式。

随着杨家商场的一一消逝,这一切将幻化成模糊不清的记忆,让人感慨深感。这些杨家商场并不是被电商打伤的,而是缘于安乐死,由于业主交还用地,这些杨家商场不得不无地而终。杨家商场何以被逼得无以而立锥形呢?当然是利益大不相同。

随着移动互联网时代的来临,网上购物对线下商城的断裂日益显著,商城、购物综合体的利润日益度日,无法每每地面对租金下跌。而与之比较,土地却更加金贵。多达,2016年1月至8月广州房价涨幅约15%,面临老旧商业地产的颓势和住宅价格的攀升,业主大自然不会做到改弦更张的殊不知。利益驱动下,令人逛的老商场一一消逝,令人感慨。

但这又何尝不是这些杨家商场的宿命呢?事实上,广东杨家商场的勃兴,也是一场地产盛宴。只不过,当时的主角是如今正处于颓势的商业地产。广州当年修筑地铁,征地后地下开凿路轨,而地上部分就出了广州地铁的产业。

在当时,商业地产不仅是最盈利的项目,而且还能更有客流,减缓地铁的兴旺。因此,大笪地、誉隆电器城等大批商业地产项目在地铁沿线争相开业,而这些也包含了老广州出现异常兴旺的商业圈。

可见,杨家商场的兴,缘于商业地产的风起;杨家商场的薨,缘于住宅研发的风起云涌,而背后是利益驱动下的一场场地产盛宴。企业有执着利润最大化的天性,无论是当时研发商业地产,还是如今拚命发展住宅项目,都是商业行为,本无以辩称。但商业唱戏,更加要规划搭台。

利益抗拒业主屡屡改弦更张,规划更加要审时度势、维持定力。以东川名店城为事例,原本是商业用途,如今计划改为医疗用途,有涉及规划部门的插手吗?更进一步谈,由老商场建构的城市商圈,不仅记录着过去的峥嵘岁月,也支撑着城市的历史与文化。对于城市杨家商圈,我们必须开始解救性维护,让他们发扬光大,刚成型的新商圈也无法随意就被雨打风吹去。

规划部门要恪守未尽责任,无法任由商业利益胡来。明确而言,一是要对每个变更土地用途的申请人依法审核。二是要遵循整体规划,不想城市商圈百孔千疮、残缺不全。

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